Immobilienfinanzierung Fulda
Iris Vogt
Mit uns an Ihrer Seite und einer perfekt geplanten Finanzierung kommen Sie Ihren eigenen vier Wänden immer näher. Zusammen mit meinen Partnern von der H+W Financial Solutions Group bin ich in Fulda gerne für Sie da. Mit dem individuell auf Sie abgestimmten und maßgeschneiderten Konzept zu Bestkonditionen und meiner professionellen Betreuung kann Ihr Traum Wirklichkeit werden.
Ihre maßgeschneiderte, individuelle Baufinanzierung
Jedes noch so kleine Detail wird in das exklusive Konzept für Ihre Baufinanzierung aufgenommen. Es ist unabdingbar intensive Gespräche zu führen, um jeden Aspekt der Immobilie und Ihrer Rahmenbedingungen so gut wie möglich zu berücksichtigen. Analyse, Kompetenz, Erfahrung und Gespür für das Wesentliche machen mich zu Ihrer Baufinanzierungsspezialistin in Fulda. Das Spektrum meiner Beratungsleistung beinhaltet auch Finanzanlagen und Förderprogramme. Alles das fließt in Ihr ganz persönliches Finanzierungskonzept ein und ist ausschließlich an Sie angepasst. Steht die gemeinsam erarbeitete Konzeption, werden von mir die entsprechenden Partnerinstitute einbezogen.
Alle Gespräche und die Erarbeitung Ihres Konzeptes sind absolut kostenfrei für Sie. Das garantiere ich. Ebenso können Sie sicher sein, dass alle unsere Gespräche und Ihre Daten bei mir bleiben. Wir geben nichts an Unbefugte weiter. Darauf geben Ihnen ich und wir Brief und Siegel.
Stellen Sie jetzt ohne Verpflichtung und kostenfrei Ihre Anfrage
Ist es für Sie hier und jetzt an der Zeit eine Immobilie zu erwerben, dann bin ich als Finanzierungsspezialistin in Fulda die richtige Wahl. Unabhängig und neutral mit einem starken Netzwerk im Rücken kommen Sie Ihrer Immobilie immer näher. Ob es das Eigenheim ist oder die Immobilie zur Kapitalanlage, mit Fachkompetenz und den mir überlassenen Eckdaten erstelle ich ein unwiderstehliches Angebot für Sie. Selbstverständlich vertraulich nach unseren Datenschutzrichtlinien.
Wie ich Ihr persönliches Finanzierungskonzept erstelle
1. Der persönliche Termin
Nachdem ich die Eckdaten (Bedarf, Bedingungen etc.) zu Ihrem Vorhaben erhalten habe, beginne ich mit der Erstellung des Angebotes. Sie können die Daten persönlich, via Telefon oder Kontaktformular an mich übermitteln und schon mal unseren Online-Finanzierungsrechner nutzen. Ich vereinbare dann ein erstes Gespräch mit Ihnen, kostenfrei und unverbindlich.
2. Persönliche und individuelle Beratung mit Ihrer Finanzberaterin aus Fulda
Nach der ersten Sortierung schlage ich einen Termin vor. Persönlich oder auch online. Dann kommt die moderne Software zum Einsatz, mit der ich in Echtzeit mit Ihren Daten und meinen Eingaben einen Vergleich aus über 400 Instituten erstellen kann. Für Ihre ganz individuelle Finanzierung.
3. Finanzierungsangebote einholen
Ist eine Variante die Beste und für Sie bequemste, setze ich mich für eine Zusage mit dem gewählten Institut in Verbindung. Die dazu notwendigen Unterlagen liegen mir dann bereits vor. Die Zusage der Bank ist für diese bindend, für Sie erst nach Unterschrift.
4. Finanzierungsannahme
Haben Sie Ihre Unterschrift unter das Angebot gesetzt, kümmere ich mich um die Verträge mit der Bank.
5. Der geringe Zinssatz - Ihr Profit
Sind alle Zusagen und rechtsverbindlichen Unterschriften geleistet, kann es losgehen. Sind die Auszahlungsvereinbarungen erfüllt, wird das Geld fristgemäß auf Ihr Konto überwiesen.
Häufig gestellte Fragen
Wichtig ist, dass alle anfallenden Nebenkosten berücksichtigt werden und das Verhältnis zwischen Eigenkapital und Fremdkapital ausgewogen ist. Je höher das Eigenkapital umso besser. Die Laufzeiten und die Restschuld nach Ablauf, sowie eine mögliche Zinsbindung müssen beachtet werden. Auch eventuelle Nachfinanzierungen beim Hausbau müssen bedacht sein.
Bank ist nicht gleich Bank, daher muss ein Angebot mehrere Möglichkeiten und Anbieter aufzeigen. Sämtliche Kosten des Objektes müssen aufgeschlüsselt werden. Das gilt auch für Immobilien als Kapitalanlage. Laufzeiten, Zinsen und klare Aussagen über monatliche Belastungen. Die persönliche Situation, die Faktoren des Objektes und die Faktoren des Darlehens sollten klar ersichtlich sein.
Die Kosten für Notar und Grundbuch liegen bei rund 2 % des Kaufpreises. Die Grunderwerbssteuer liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6 % des Kaufpreises. Nicht vergessen werden darf eine eventuelle Maklerprovision.
Nachdem alle Unterlagen bei mir eingegangen sind und wir ein erstes Gespräch geführt haben, dauert es im Schnitt 3 bis 4 Tage, bis ich Ihnen erste Angebote unterbreiten kann.